CHALET AUTHENTIQUE 7 PIÈCES FACE AU MONT-BLANC

SAINT GERVAIS MONT BLANC - SECTEUR LA CRY COTEAU BETTEX - CHALET 6 PIÈCES FACE AU MONT BLANC
Sur le coteau du Bettex à Saint Gervais, découvrez ce chalet familial au charme authentique niché au coeur d'un terrain de 2553 m². Son panorama sur le Mont‑Blanc et son environnement naturel préservé en font une véritable propriété de montagne.
Elle développe une surface habitable d'environ 165 m² et une surface totale intérieure d’environ 205 m², répartie sur trois niveaux.
- au rez-supérieur : une spacieuse entrée avec placards, un toilette invités, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une lumineuse pièce à vivre de plus de 47 m² à l'atmosphère chaleureuse organisée en trois espaces : une grande cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec sa cheminée et sa vue dégagée sur le Massif du Mont-Blanc, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-est et aggrémentée d'un four à bois et d'un barbecue en pierre de pays, idéale pour partager de beaux moments entre amis ou en famille.
- au rez-inférieur : une chambre avec vue sur la Chaine des Fiz et accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre / cabine avec deux lits superposés, une salle de douche moderne, un WC séparé, un local technique, une cave à vin et une grande salle de jeux.
- à l'étage : une vaste mezzanine aménagée avec un bureau, un billard et deux coins nuit offrant jusqu'à cinq couchages supplémentaires.
En annexe, un garage et un atelier / skiroom complètent la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.