APPARTEMENT DEUX PIÈCES + MEZZANINE

À deux pas du départ de la télécabine et de l'ascenseur Valléen, et à seulement quelques minutes à pied du centre ville de Saint-Gervais Mont-Blanc, découvrez cet appartement de type deux pièces avec mezzanine. D'une surface loi carrez de 33,39 m² complétée par 8,6 m² < 1m80, soit une surface totale au sol de 41,99 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de douche / wc, d'une chambre et d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine, l'ensemble s'ouvrant sur un grand balcon d'angle de plus de 12 m² exposé sud et est avec vue sur le Mont-Joly et Les Dômes de Miage. Depuis la pièce principale vous accèderez à une mezzanine accueillant actuellement deux couchages supplémentaires. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'un casier à skis et d'une cave. Parking extérieur réservé à la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 301 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.