CHARMANT STUDIO DERNIER ÉTAGE

EXCLUSIVITÉ | Au dernier étage d’une résidence de seulement 14 appartements, située dans un environnement calme et à quelques minutes à pied du cœur de Saint-Gervais-les-Bains, découvrez ce lumineux studio entièrement rénové.
D’une surface totale de 27,64 m², dont 13,30 m² "loi Carrez" + 14,34 m² d’une hauteur inférieure à 1,80 m, joliment agencé et optimisé, il séduit par son style résolument moderne et chaleureux, avec une belle atmosphère montagne.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine et coin nuit, d'un balcon sans vis-à-vis avec vue sur l'aiguille de Warens et les Aravis, et d'une salle de douche avec WC.
Emplacement stratégique pour profiter de la montagne dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre ville.
L'appartement est vendu meublé et dispose en annexe d'une cave et d'un parking extérieur privatif.
Projet idéal pour premier investissement en résidence principale, secondaire ou locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 467 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.