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CHALET 6 PIÈCES SUR TERRAIN DE 4600 M²
1 495 000 €
- Référence3455
- Pièces6
- Surface192 m²
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170 - Coteau Bettex
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ | À SAINT-GERVAIS MONT-BLANC sur le coteau du Bettex, découvrez cette propriété rare implantée sur un terrain arboré de 4 626 m², offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie unique au cœur de la nature. Le chalet, au charme montagnard et à moderniser selon vos envies, dévoile un potentiel remarquable. Il développe environ 255 m² répartis sur trois niveaux.
Rez inférieur
Étage
La propriété profite de la vue sur les massifs du Mont-Blanc, des Aravis et des Fiz.
Un véritable havre de paix, à imaginer et façonner selon vos aspirations, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
Rez inférieur
- Une entrée
- Une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou en chambres, avec accès direct à l’extérieur
- Une buanderie
- Un local technique / chaufferie
- Une spacieuse entrée avec de nombreux rangements
- Une vaste pièce de vie profitant d'une très belle hauteur sous plafond, comprenant un salon chaleureux organisé autour d’une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée
- Deux chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse
- Une salle de bain
- Une salle de douche
- Deux WC séparés
Étage
- Une mezzanine
- Deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’un point d’eau
- Un WC séparé
- Des combles de rangement
La propriété profite de la vue sur les massifs du Mont-Blanc, des Aravis et des Fiz.
Un véritable havre de paix, à imaginer et façonner selon vos aspirations, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface192 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1967
- VueMont Blanc
- Balcon2
- Terrain46 a 26 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170 - Coteau Bettex
- Taxe foncière2 208 € /an
- Taxe d'habitation2 564 € /an
- Référence3455
Visite virtuelle
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12670.00 et 17180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
