APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX

EXCLUSIVITÉ | SAINT-GERVAIS MONT-BLANC  
Sur les hauteurs du village, à seulement quelques pas de la piste de ski de retour du Bettex, découvrez ce charmant appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d’une résidence. Avec une surface totale de 61,49 m² (dont 56,90 m² Loi Carrez et 4,59 m² <1,80 m), ce bien se déploie sur deux niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Niveau principal
- Entrée
- Salle de douche avec WC
- Belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas et un salon
- Cuisine semi-ouverte
- Balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, le Prarion, le village et la chaîne des Fiz

Étage – Espace nuit
- Deux chambres confortables avec rangements
- Une troisième chambre accueillant deux lits simples, idéale pour enfants ou invités

Atouts supplémentaires
- Appartement vendu meublé
- Cave privative
- Casier à skis
- Place de stationnement extérieure privative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 965 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2179.00 et 2949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.