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Exclusivité
13 x
Prix de vente : 410 000 €
À découvrir en exclusivité à SAINT-GERVAIS MONT-BLANC !
Situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, idéalement placée à deux pas du centre-ville et de l’ascenseur Valléen, ce charmant duplex de type 3 pièces + coin nuit saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
D’une surface Loi Carrez de 59,06 m², complétée par 17 m² (hors Carrez, < 1m80), soit une surface totale au sol de 76,06 m², l’appartement se compose comme suit :
* Au niveau principal : une entrée avec placard, une salle de douche, un WC séparé, et une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une belle vue dégagée sur la chaîne des Aravis.
* À l’étage : un espace nuit fonctionnel comprenant deux chambres, une deuxième salle de douche, ainsi qu’un coin nuit avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis.
Vendu meublé, ce bien dispose également d’un casier à skis et d’une place de stationnement extérieure privative.
Un bien rare, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !
En copropriété
En procédure : Non
Nbre de lots : 88
Nbre de lots principaux : 23
Charges prévisionnelles : 1 550 € / an
Liste des documents téléchargeables
Découverte de Saint-Gervais-les-Bains
Un Cadre Naturel Exceptionnel
Située au cœur des Alpes, Saint-Gervais-les-Bains est une commune française du département de la Haute-Savoie. La ville, perchée à une altitude de 850 mètres et s'étendant jusqu'au sommet du Mont Blanc, offre un cadre naturel exceptionnel. Ce panorama grandiose fait de Saint-Gervais une destination privilégiée pour les amateurs de nature, de sports d'hiver et de randonnée.
Un Patrimoine Riche et Diversifié
Saint-Gervais-les-Bains est également reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel. La ville abrite plusieurs monuments remarquables, tels que l'église Saint-Gervais-et-Saint-Protais, un édifice baroque datant du XVIIIe siècle. Le tramway du Mont-Blanc, le chemin de fer à crémaillère le plus haut de France, offre aux visiteurs une expérience unique pour accéder aux hauteurs des montagnes.
Dynamisme Touristique et Économique
Le tourisme est le moteur principal de l'économie de Saint-Gervais. La ville accueille chaque année des milliers de touristes, attirés par ses pistes de ski, ses sentiers de randonnée et ses eaux thermales réputées pour leurs vertus curatives. Ce dynamisme touristique se traduit également par une vie locale animée, avec de nombreux événements et activités tout au long de l'année.
132 Avenue du Mont d’Arbois
74170 Saint-Gervais-les-Bains
Exclusivité
