Actualités immobilières

Vente immobilière : Le contenu du dossier de diagnostic technique (DDT)

En cas de vente d’un bien immobilier, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé au compromis de vente.

Crédit immobilier : léger recul des taux d'intérêts

En janvier 2024, le taux moyen des crédits s’est établi à 4.15 % (4.08 % pour l’accession dans le neuf et 4.14 % pour l’accession dans l’ancien).

Piscine et sécurité : les règles à respecter

Si la piscine procure joie et détente, et davantage en plein été, sa présence peut constituer un danger, en particulier pour les enfants. Cet aspect qu'on aurait tendance à oublier est pourtant l'objet d'une réglementation stricte de l'État, qui impose à chaque propriétaire de piscine de l'équiper d'un dispositif de sécurité.

Bonne Année !!!

Toute l'équipe de l'agence TRANSACTEL vous présente ses meilleurs vœux pour 2024

Audit énergétique réglementaire

Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire devient progressivement obligatoire à la vente des logements classés D, E, F et G en monopropriété.

Transactel s'est parée de ses habits de fête !

Nos papillotes vous attendent à l'agence, n'hésitez pas à venir nous rendre visite !

Crédit immobilier : la hausse des taux s'accélère

Les conditions de crédit se durcissent depuis le début de l'année et le mouvement devrait se poursuivre dans les prochains mois.

Immobilier : le nouveau DPE en vigueur le 1er juillet 2021

Un DPE plus fiable sera effectif dès le 1er juillet 2021. Ce document indiquera précisément la consommation en énergie primaire du logement, ses émissions de gaz à effet de serre et une estimation de la facture énergétique.

Assurance dommages ouvrage promoteur immobilier : devis et explications

L’assurance dommages ouvrage est une garantie obligatoire pour le promoteur immobilier. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce contrat.

Combien de temps pour rentabiliser l’achat de votre résidence principale ?

Si la question de savoir qui, de l'œuf ou de la poule, a vu le jour en premier, est insoluble, celle qui consiste à se demander à partir de quel moment il devient plus avantageux d’acheter ou de louer sa résidence principale ne l’est pas ! Mais comme vous l'allez voir, la réponse varie (parfois même considérablement !) selon la ville où l'on se trouve.

Le point sur les diagnostics obligatoires

Dans le cadre de la vente d'un bien immobilier, il est nécessaire de faire réaliser par le vendeur dès sa mise sur le marché un certain nombre de diagnostics immobiliers qui seront ensuite annexés au compromis puis à l'acte de vente.

Conditions d'octroi des crédits immobiliers

Les emprunteurs pourront désormais avoir un taux d’endettement maximum de 35% de leur revenu net contre 33% auparavant.

La grande braderie des commerçants

Venez profiter de la grande braderie dans les commerces de Saint Gervais du 08/08 au 16/08/2020, tous les jours de 9h30 à 19h.

Tout savoir sur le statut LMNP

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. L’investissement locatif dans un logement meublé, notamment en résidence gérée, vous permet d’en bénéficier.

Détenir sa résidence principale dans une SCI est-il une bonne idée ?

La création d’une société civile immobilière (SCI) peut faire perdre certains avantages.

Vente d’un logement : attention à ne rien dissimuler

Le vendeur d’un bien immobilier ne doit rien cacher sur le bien vendu et l’agent immobilier est tenu de jouer un véritable rôle de conseil dans la transaction. Voilà ce que la Cour de cassation vient de rappeler.

Déconfinement : ouverture de l'agence et reprise des visites

À partir du lundi 11 mai, notre agence ouvrira à nouveau ses portes et sera en mesure de reprendre les estimations et les visites de biens en respectant des règles strictes afin d'assurer les meilleures conditions de sécurité sanitaire pour nos clients et nos collaborateurs.

MEUBLÉS DE TOURISME : EXCLUSION DE LA « CHAMBRE CHEZ L'HABITANT »

Un décret du 9 décembre 2019 met en conformité les dispositions réglementaires du Code du tourisme relatives aux meublés de tourisme avec les dispositions législatives issues de la loi Élan.

VEFA : les acheteurs peuvent désormais finir leurs travaux

Les acheteurs d’un appartement vendu clés en main dans le cadre de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) pourront désormais terminer les travaux eux-mêmes. Une possibilité qui n’est pas sans conséquence pour les promoteurs.

INTERDICTION DU CHAUFFAGE A BOIS A FOYER OUVERT

Dans le cadre du Plan de Protection de l’Atmosphère (PPA) de la vallée de l’Arve n°2

Lancement commercial pour les Chalets Saint-Victor, le programme neuf à Praz-sur-Arly

Depuis quelques jours, les ventes sont ouvertes pour les réservations des 22 appartements et 7 locaux commerciaux du nouveau programme neuf " Les Chalets Saint-Victor" en vue de la création du futur quartier piéton de Praz-sur-Arly.

L’APPLICATION MOBILE SAINT-GERVAIS MONT-BLANC FAIT PEAU NEUVE CET HIVER

Précurseur comme souvent, Saint-Gervais avait été la toute première station de ski à se doter d’une application mobile en 2010. Développée avec la société Lumiplan, celle-ci a depuis été régulièrement mise à jour. Pour cet hiver, elle a été entièrement revue et s’est dotée de nouveaux modules. Le contenu est accessible en français et en anglais.

Immobilier : les taux d’intérêt au plus bas en juin

Les taux des crédits immobiliers sont descendus en moyenne à 1,25%, en-deçà de leur plancher de l’automne 2016.

Création d'un programme dédié à l’immobilier de montagne

L’INSEEC U. Campus Chambéry, Cimalpes et la Compagnie des Alpes s’allient pour proposer un cursus dédié aux futurs professionnels du tourisme et de l’immobilier de montagne, accessible dès la 3e année de Bachelor.

Jusqu'a 150 000€ d'aides pour les travaux de votre logement, c'est possible!

L’Anah aide les particuliers à financer la réalisation de travaux dans leur résidence principale ou dans un logement locatif en leur accordant une subvention non remboursable. Voici les critères à connaître pour bénéficier de ce coup de pouce financier.

SAINT-GERVAIS LANCE SA PLATEFORME COLLABORATIVE MULTIVOTE

La commune de Saint-Gervais lance une plateforme collaborative de sondage en ligne afin de connaître l’opinion des habitants ainsi que des personnes de passage sur de nombreux thèmes qui seront abordés tout au long de l’année.

SAINT-GERVAIS CONFIRME SON LABEL 4 FLEURS

Le jury national des Villes et des Villages fleuris qui fête ses 60 ans cette année, a décidé de confirmer le label « Quatre fleurs » à la commune de Saint-Gervais.

LA MAISON CONNECTÉE, SOLUTION POUR RÉDUIRE VOTRE FACTURE D’ÉNERGIE

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" du mois de mars, David Benbassat, directeur général du site d'annonces immobilières Bien'ici met un coup de projecteur sur les nouveaux équipements domotiques qui vous permettent de mieux gérer votre consommation d'energie. Retrouvez sa chronique.

Comment vendre un appartement occupé en cours de bail ?

Pour vendre un appartement en cours de bail, le propriétaire peut donner congé à son locataire ou le céder loué. Explications.

CRÉDIT IMMOBILIER : LES TAUX REPARTENT À LA BAISSE EN MARS

La plupart des établissements bancaires ont revu leurs barèmes à la baisse au début du mois. D'après certains courtiers, le record historique d'octobre 2016 est même désormais battu.

Optimiser la fiscalité de son investissement à la montagne

Acheter à la montagne en résidence de tourisme permet de bénéficier d'une fiscalité très avantageuse. Le statut de loueur en meublé non professionnel est le plus avantageux. Et il est possible d'y accéder de différentes façons.

Côté immobilier, la montagne prend de la hauteur

Acheter un appartement situé dans une station de ski est avant tout un investissement plaisir. Mais le louer peut assurer un rendement intéressant. Et les prix continuent de grimper...

L'ESRIS devient ERP

Le nouvel imprimé « ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS » est désormais disponible

La répartition du coût des travaux entre acheteur et vendeur

Il arrive fréquemment qu’au moment de la vente d’un logement en copropriété, un appel de fonds ait lieu pour financer des travaux. La répartition du paiement de ces travaux est fixée par la loi, bien que les parties puissent s’entendre entre elles sur certains points.

Assurance habitation - Quels sont les points importants à vérifier ?

Si vous êtes sur le point de changer d'assurance ou tout simplement si vous souhaitez vérifier que vous êtes suffisamment couvert en cas de sinistre,

Lancement de la saison de ski !

Les dates d'ouvertures des domaines skiables de Saint-Gervais Mont-Blanc et des Contamines-Montjoie sont désormais connues.

Nouvelle altitude officielle du Mont-Blanc : 4808,72 m

Le sommet de la plus haute montagne d'Europe a été mesuré récemment par des géomètres

Le registre national des copropriétés

La loi ALUR prévoit l'immatriculation progressive des syndicats de copropriété en fonction du nombre de lots qu'ils comportent.

Les diagnostics obligatoires pour les ventes immobilières