3P DUPLEX + GARAGE

VENDU - EXCLUSIVITÉ : Situé sur les hauteurs du village à environ 1,5 km du centre de Saint-Gervais Mont-Blanc et à proximité de la télécabine / ascenseur Valléen, venez découvrir cet agréable appartement trois pièces duplex d'une surface Loi Carrez de  41,65 m² + 6,99 m² < 1,80 m, soit d'une surface totale de 48,64 m². Il se compose au premier niveau d'une entrée desservant une entrée avec placard et une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant accès à un large balcon bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur les Dômes de Miage et le Mont Joly. Depuis le salon, un escalier rejoint le second niveau comprenant une confortable chambre avec de nombreux rangements, une seconde chambre accueillant deux lits superposés, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est vendu meublé et dispose en annexe d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis et bénéficie en outre de l'accès à la piscine extérieure privée du copropriété..

Dans une copropriété de 371 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.