APPARTEMENT DEUX PIÈCES + MEZZANINE

EXCLUSIVITÉ | À Saint-Gervais Mont-Blanc, au dernier étage d'une résidence située dans un environnement calme et à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement rénové de type 2 pièces en duplex avec mezzanine.
Il développe une surface totale de 57,89 m², dont 10,21 m² inférieure à 1,80 m, soit une surface habitable de 47,68 m².
Avec une atmosphère chaleureuse et soignée, le premier niveau se compose d'une entrée desservant un WC séparé et une agréable pièce de vie de plus de 22 m², avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine équipée, un cellier, un espace repas et un salon, l'ensemble se prolongeant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée sur le coteau du Prarion, les Dômes de Miage et le sommet de la Bérangère.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de douche avec WC, d'un spacieux dortoir sur la mezzanine ainsi que d'une chambre bénéficiant d'un espace couchage supplémentaire sous combles.
Vendu meublé, l'appartement dispose également d'un garage fermé et d'un casier à skis. Arrêt skibus au pied de la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.