Chalet for sale, 9 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170

EXCLUSIVITÉ | À SAINT GERVAIS MONT-BLANC, découvrez cette propriété de 9 pièces à rénover d'une surface totale de 297,28 m², édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², composée de trois niveaux organisés comme suit :
- au rez inférieur, une entrée avec de nombreux rangements, un garage, un cellier, une cave, un atelier, une chaufferie et un wc séparé ;
- au rez supérieur, une entrée secondaire avec un dégagement desservant des toilettes invités, une grande cuisine indépendante de plus de 16 m² s'ouvrant sur les extérieurs et un salon /salle à manger agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert) se prolongeant sur un balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée sur la Chaine des Fiz et des Aravis. Deux chambres et une salle de douche complètent ce niveau ;
- à l'étage, un dégagement distribuant un wc indépendant, une salle de bain ainsi que 5 chambres dont une avec mezzanine et balcon privatif.
En annexe, vous trouverez également une remise et un hangar, chacun d’une surface d’environ 50 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Une réelle opportunité à saisir pour créer la maison familiale de vos rêves à quelques minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains.

Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 13350.00 and 18120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.