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Chalet for sale, 6 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170
1 495 000 €
- Reference3455
- Rooms6
- Surface192 m²
- LocationSaint-Gervais-les-Bains 74170 - Coteau Bettex
Description of the property
EXCLUSIVITÉ | À SAINT-GERVAIS MONT-BLANC sur le coteau du Bettex, découvrez cette propriété rare implantée sur un terrain arboré de 4 626 m², offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie unique au cœur de la nature. Le chalet, au charme montagnard et à moderniser selon vos envies, dévoile un potentiel remarquable. Il développe environ 255 m² répartis sur trois niveaux.
Rez inférieur
Étage
La propriété profite de la vue sur les massifs du Mont-Blanc, des Aravis et des Fiz.
Un véritable havre de paix, à imaginer et façonner selon vos aspirations, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
Rez inférieur
- Une entrée
- Une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou en chambres, avec accès direct à l’extérieur
- Une buanderie
- Un local technique / chaufferie
- Une spacieuse entrée avec de nombreux rangements
- Une vaste pièce de vie profitant d'une très belle hauteur sous plafond, comprenant un salon chaleureux organisé autour d’une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée
- Deux chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse
- Une salle de bain
- Une salle de douche
- Deux WC séparés
Étage
- Une mezzanine
- Deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’un point d’eau
- Un WC séparé
- Des combles de rangement
La propriété profite de la vue sur les massifs du Mont-Blanc, des Aravis et des Fiz.
Un véritable havre de paix, à imaginer et façonner selon vos aspirations, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
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Technical characteristics
- HeatingFuel oil/Individual
- Surface192 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC3
- Construction1967
- ViewMont Blanc
- Balcony2
- Plot size46 a 26 ca
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Gervais-les-Bains 74170 - Coteau Bettex
- Property tax2 208 € /year
- City tax2 564 € /year
- Reference3455
Visite virtuelle
Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 12670.00 and 17180.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
