Chalet for sale, 5 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Rare, au cœur de Saint Nicolas de Véroce, à deux pas du centre village et du télésiège, ce chalet récent d'environ 111 m² vous séduira par ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Edifié sur un terrain de 445 m², il se déploie sur deux niveaux et offre des volumes parfaitement pensés répartis comme suit :
- au rez de jardin, l'entrée principale, toilettes invités, un skiroom disposant d'un accès direct à l'extérieur, un cellier buanderie et une chambre en suite avec sa salle de bain / WC  privatifs. La pièce à vivre conviviale et chaleureuse s'organise autour de sa cheminée centrale et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le Massif du Mont blanc ;
- à l'étage, un salon TV / coin nuit, une chambre avec accès au balcon, une salle de douche / WC ainsi qu'une seconde suite parentale avec sa salle de bain / WC privatifs se prolongeant également sur le balcon.
Un mazot savoyard à usage d'abri de jardin apporte charme et authenticité à la propriété. 

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 562.00 and 760.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.