Chalet for sale, 4 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170

VENDU - EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERVAIS MONT-BLANC,
Situé à mi-chemin entre Saint-Gervais et Les Contamines-Montjoie, au cœur d’un hameau authentique, préservé et facile d'accès, venez découvrir ce magnifique chalet récent d'une surface habitable de 106 m² (hors dépendances) et joliment édifié sur un terrain plat de 489 m².
Il comprend :
Au rez-de-jardin, un vaste et lumineux espace de vie de plus de 48 m², intégrant une cuisine entièrement équipée avec ilot central, une salle à manger ouverte sur une terrasse au calme exposée plein Sud, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à bois. Une salle de douche avec WC et une buanderie / local technique complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains, et trois belles chambres, dont deux ouvrent sur un balcon partagé avec vue dégagée sur le Mont Joly et le fond de la vallée (exposition Sud-Ouest).
En annexes, un abri voiture, une remise pouvant faire office de garage ou de stockage, ainsi qu’un abri de jardin.
Un véritable coup de cœur pour ce bien rare, idéalement situé dans un environnement champêtre, alliant tranquillité et proximité des stations.

Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 547.00 € and 741.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.