Name: Buy House or Chalet maison individuelle 4 rooms 106 m² Saint-Gervais-les-Bains 74170 La Villette
SKU: 3292
Price: 850000 EUR

House or Chalet - 4 rooms

Buy House or Chalet maison individuelle 4 rooms 106 m² Saint-Gervais-les-Bains 74170 La Villette

Selling price : 850 000 €

€

Detailed description - Réf. : 3292

Saint-Gervais les Bains, en exclusivité, à mi-chemin entre les Contamines et Saint Gervais dans le magnifique hameau de la Villette, venez découvrir ce chalet aux belles prestations d'une surface habitable d'environ 106 m² (hors annexes).

Edifié sur une parcelle plate de 489 m², il est composée comme suit :

- Au rez de jardin : un lumineux espace à vivre ouvert de plus de 48 m² comprenant une cuisine entièrement équipée avec son ilot central - la salle à manger donnant sur une terrasse (Sud) et le salon avec son poêle à bois. Une salle de douche avec WC et une buanderie / local technique complètent ce niveau.

- À l'étage : un dégagement distribuant une salle de bains, un WC séparé avec lave main et trois belles chambres dont deux donnant sur un balcon partagé bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Joly et le fond de la vallée (Sud/Ouest).

En dépendance se trouvent un abri de voiture, une remise àménageable pouvant également servir de garage ainsi qu'un abri de jardin.

Coup de coeur pour ce bien rare, dans un secteur à la fois champêtre et non loin des commodités.

_ Habitable space : 106 m² Year of construction : 2023 Bathroom : 1 Shower : 1 No. of rooms : 4 3 Bedroom : 3 Number of toilets : 2 ' Orientation : Southwest Terrace : Yes Balcony : Yes Type of heating : Individuel ù View : Mont-Joly, L’aiguille de la penaz Nber of fireplaces : 1 Bien.typecuisines : Américaine, Equipée Huisseries : Bois Vitrage : Double vitrage Double glazing : Yes Outdoor parking : 3

Agency fees paid by the seller

Diagnosis of energy performance of the property

Diagnosis of the energy performance

Date of completion : 13/01/2025

Energy class

Climate class

High-performance housing

64 kWh/m².year

Low-performance housing

64 kWh/m².year

Low CO² emissions

2 kg CO₂/m².year

Very high CO² emissions

2 kg CO₂/m².year

Estimated annual housing energy costs

Between 547 € and 741 € by year
Average energy prices indexed over the year 2023 (including subscriptions)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

Location & city info

Discover Saint-Gervais-les-Bains

An exceptional natural setting

Situated in the heart of the Alps, Saint-Gervais-les-Bains is a French commune in the Haute-Savoie department. Perched at an altitude of 850 metres and stretching all the way to the summit of Mont Blanc, the town boasts an exceptional natural setting. This breathtaking panorama makes Saint-Gervais an ideal destination for nature lovers, winter sports enthusiasts and hikers.

A rich and diverse heritage

Saint-Gervais-les-Bains is also renowned for its rich historical and cultural heritage. The town is home to a number of remarkable monuments, including the church of Saint-Gervais-et-Saint-Protais, a baroque edifice dating from the 18th century. The Mont-Blanc tramway, the highest cog railway in France, offers visitors a unique experience to access the heights of the mountains.

Tourism and economic dynamism

Tourism is the main driver of Saint-Gervais' economy. The town welcomes thousands of tourists every year, attracted by its ski slopes, hiking trails and thermal waters renowned for their healing properties. This tourist dynamism is also reflected in a lively local life, with numerous events and activities throughout the year.

Property Saint-Gervais-les-Bains

House or Chalet 4 rooms 106m² for sale in Saint-Gervais-les-Bains 74170