Chalet for sale, 6 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170

EXCLUSIVITÉ | À seulement quelques minutes du centre ville et du centre sportif / piscine de SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, à vendre chalet de 282 m² de surface totale (dont 90 m² de sous sol), édifié sur un terrain plat joliment arboré de 836 m². Bâti dans les règles de l'art en 2007 et offrant des prestations soignées, il a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis grâce à un agencement fonctionnel. Il se déploie sur trois niveaux répartis comme suit :
- au sous-sol : l'entrée principale, une buanderie, un espace sauna avec douche, un local technique, une cave à vin, un immense garage et une seconde cave ;
- au rez-de-jardin : une chambre avec salle de douche et WC, une seconde chambre avec salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une agréable pièce à vivre comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, l'ensemble accédant à une terrasse d'angle exposée sud et ouest puis au jardin ;
- à l'étage, deux grandes chambres en suite avec chacune salle de bain, WC et dressing. Un espace ouvert faisant aujourd’hui office de bureau et un balcon exposé sud complètent ce niveau.
Son système de géothermie associé au plancher chauffant garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique.
Navettes skibus à proximité.
Un chalet familial, confortable et soigneusement conçu, idéal pour profiter pleinement de Saint Gervais !

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1468.00 and 1986.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.