Chalet for sale, 4 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170
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Chalet for sale, 4 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170

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  • Reference3279
  • Rooms4
  • Surface123 m²
  • LocationSaint-Gervais-les-Bains 74170
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Chalet for sale, 4 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Description of the property

SOUS COMPROMIS - SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, sur le coteau du Bettex, dans un secteur calme et champêtre à la lisière de la forêt, venez découvrir ce magnifique chalet construit en 2016. D'une surface totale intérieure de 135 m², sur un magnifique terrain de 3635 m² sans vis-à-vis en pleine nature, face à un des plus beaux panoramas du Mont-Blanc.
Il est composé comme suit :
Au rez-de-jardin supérieur, un sas d'entrée avec coin vestiaire donnant accès à une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine américaine, une salle à manger et un espace salon avec une magnifique cheminée centrale. Le tout donnant accès à une terrasse et jardin (Sud/Est).
Au rez-de-jardin inférieur, un couloir avec rangements distribuant une grande chambre et son salon avec accès jardin, une salle de douche/WC, un local technique, ainsi qu'une seconde chambre donnant également accès au jardin.
À l'étage, légèrement mansardé, une grande chambre avec un coin dressing et une salle de bain privative avec baignoire/douche et WC.
À l'extérieur, un abri de jardin accolé au chalet ainsi que plusieurs places de parking.
Venez sans plus attendre découvrir ce chalet récent dans un cadre idyllique et préservé.

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Technical characteristics

  • Heating
    Wood, Electric/Individual
  • Surface
    123 m²
  • Rooms
    4
  • Bedrooms
    3
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2016
  • Exposure
    Southeast
  • Indoor parking
    1
  • Balcony
    1
  • Plot size
    36 a 35 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    3
  • Location
    Saint-Gervais-les-Bains 74170
  • Property tax
    2 482 € /year
  • Reference
    3279
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Additional information

Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1480.00 € and 2070.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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Saint-Gervais-les-Bains 74170
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