Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Gervais-les-Bains 74170

EXCLUSIVITÉ | À Saint-Gervais Mont-Blanc, au dernier étage d'une résidence située dans un environnement calme et à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement rénové de type 2 pièces en duplex avec mezzanine.
Il développe une surface totale de 57,89 m², dont 10,21 m² inférieure à 1,80 m, soit une surface habitable de 47,68 m².
Avec une atmosphère chaleureuse et soignée, le premier niveau se compose d'une entrée desservant un WC séparé et une agréable pièce de vie de plus de 22 m², avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine équipée, un cellier, un espace repas et un salon, l'ensemble se prolongeant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée sur le coteau du Prarion, les Dômes de Miage et le sommet de la Bérangère.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de douche avec WC, d'un spacieux dortoir sur la mezzanine ainsi que d'une chambre bénéficiant d'un espace couchage supplémentaire sous combles.
Vendu meublé, l'appartement dispose également d'un garage fermé et d'un casier à skis. Arrêt skibus au pied de la résidence.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 166 lots. Average share of the estimated budget 1 284 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 950.00 € and 1330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.