En janvier 2024, le taux moyen des crédits s’est établi à 4.15 % (4.08 % pour l’accession dans le neuf et 4.14 % pour l’accession dans l’ancien).
Après deux années de progression rapide, le taux moyen avait atteint 4.24 % en décembre 2023. Mais l’augmentation n’avait été que de 2 pdb, annonçant l’inflexion de la courbe des taux. La profitabilité des nouveaux crédits accordés s’est en effet relevée et se maintient avec la stabilité du taux de refinancement de la BCE, facilitant le relèvement de l’offre des banques.
La baisse du taux moyen constaté en janvier est rapide, de 9 pdb, en un mois. Et elle intervient dès ce début d’année quand habituellement c’est au printemps qu’interviennent de telles baisses. Mais cette année, les établissements bancaires cherchent à redynamiser le marché des crédits immobiliers.
En janvier 2024, la durée moyenne des prêts accordés était de 248 mois (263 mois pour l’accession dans le neuf et 257 mois pour l’accession dans l’ancien).
La durée moyenne des crédits octroyés est quasiment stable autour de 20.7 ans depuis le printemps dernier, au-delà des fluctuations constatées d’un mois sur l’autre.
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